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PROYECTOS DE URBANIZACIÓN

TRAMITACION DE PROYECTOS DE URBANIZACION DE INICIATIVA PUBLICA

  • Redacción del proyecto
     
  • Informe de la oficina de supervisión de proyectos cuando su cuantía sea superior a 300.000 ¿
     
  • Remisión de proyecto al servicio admtvo. De gestión urbanística para su aprobación
     
  • Solicitud de informe sobre disponibidad jurídica de terrenos al servicio administrativo. De gestión urbanística
     
  • Acta de replanteo
     
  • Remisión de proyecto y acta de replanteo al servicio de contratación para la licitación, adjudicación y formalización del correspondiente contrato para ejecución de las obras
     
  • Acta de comprobación del replanteo para inicio de obras
     
  • Acta de recepción de obras
     
  • Certificación final de obras
     
  • Devolución o cancelación de garantía y liquidación del contrato
     

TRAMITACION DE PROYECTOS DE URBANIZACION DE INICIATIVA PRIVADA

  1. Presentación en el Registro General de DOS (2) copias del Proyecto con el correspondiente visado para su tramitación, que será la siguiente:

    • Informe previo favorable. Para ello el proyecto deberá tener características de único proyecto de obra civil firmado por técnico competente. Además deberá incluir los siguientes anejos:

      • Estudio geotécnico
         
      • Estudio de tráfico
         
      • Anejo de accesos al sector
         
      • Estudio hidrológico de avenidas al sector
         
      • Estudio de firme
         
      • Cálculo hidráulico de la red de saneamiento
         
      • Cálculo mecánico de la red de saneamiento
         
      • Cálculo hidráulico de la red de abastecimiento
         
      • Anejo puntos de entronque de EMUASA, TELEFONICA, ONO, GAS CIUDAD E IBERDROLA
         
      • Anejo presupuesto de urbanización
         
      • Anejo presupuesto de urbanización con repercusiones externas
         
      • Anejo de disponibilidad de terrenos
         
      • Plan de obra
         
    • Aprobación inicial
       
    • Aprobación definitiva
       
  2. ACTA DE COMPROBACION DE REPLANTEO. Su firma es preceptiva para el inicio de los trabajos, (previa cita del Servicio de Obras de Urbanización). Para su tramitación será necesaria la aportación de la siguiente documentación:

    • Aviso previo de comienzo de obras presentado por el promotor en la Dirección Gral. de Trabajo de la Comunidad Autónoma
       
    • Plan de Seguridad y Salud firmado por el contratista, visado y presentado en la Dirección Gral. de Trabajo de la Comunidad Autónoma
       
    • Acta de aprobación del Plan de Seguridad y Salud por el Coordinador de Seguridad y Salud, visada por el Colegio Oficial correspondiente
       
    • Plan de Control de Calidad
       
    • Justificante de aportación de aval por el 10% del valor de la obra
       
    Para la firma del Acta de comprobación de replanteo será necesario que estén presentes, (además de los ingenieros supervisores municipales):

    • El Promotor
       
    • El Contratista
       
    • El Técnico Director de obra
       
    • El Coordinador de Seguridad y Salud
       
  3. ACTA DE RECEPCION PROVISIONAL.Se procederá a su firma por los mismas personas arriba relacionadas una vez terminadas las obras con el visto bueno de los Técnicos supervisores Municipales. Para su tramitación será necesaria la aportación de la siguiente documentación:

    • Certificado de final de obra firmado por el técnico director y visado por el Colegio Oficial correspondiente
       
    • Resumen de ensayos realizados encarpetado
       
  4. ACTA DE RECEPCION DEFINITIVA-ACTA DE CESION A LA GERENCIA DE URBANISMO.Procederá la firma de ambas actas por las mismas personas arriba relacionadas una vez transcurrido UN AñO desde la recepción provisional, previo informe favorable de los Técnicos Supervisores Municipales Certificado de final de obra firmado por el técnico director y visado por el Colegio Oficial correspondiente
     

TRAMITACION DE PROYECTOS DE OBRAS DE URBANIZACION ANEJAS A EDIFICACIONES

  1. A­portación en el Servicio de Obras de Urbanización de DOS (2) copias visadas del proyecto de obras de urbanización anexas a la edificación ya construida.
     
  2. Aportación de Plan de Control de Calidad
     
  3. ACTA DE COMPROBACION DE REPLANTEO. Su firma es preceptiva para el inicio de los trabajos. Para ello será necesario que estén presentes, (previa cita del Servicio de Obras de Urbanización y además de los Técnicos Supervisores Municipales), las siguientes personas:

    • El Promotor
       
    • El Contratista
       
    • El Técnico Director de obra
       
  4. ACTA DE RECEPCION PROVISIONAL. Se procederá a su firma por los mismas personas arriba relacionadas una vez terminadas las obras con el visto bueno de los Técnicos supervisores Municipales. Para su tramitación será necesaria la aportación de la siguiente documentación:

    • Certificado de final de obra firmado por el técnico director y visado por el Colegio Oficial correspondiente
       
    • Resumen de ensayos realizados encarpetado
       
  5. ACTA DE RECEPCION DEFINITIVA-ACT­A DE CESION A LA GERENCIA DE URBANISMO. Procederá la firma de ambas actas por las mismas personas arriba relacionadas una vez transcurrido UN AñO desde la recepción provisional, previo informe favorable de los Técnicos Supervisores Municipales.

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